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1. 개산견적의 정의
1) 설계도서가 불완전할 때 또는 정밀 산출시간이 없을 때 실시하는 견적
2) 건물의 용도, 구조, 마무리의 정도를 충분히 검토하고 과거의 비등한 건물의 실적통계 등을 참고로 공사비를 개산으로 산출하는 방법
3) 설계 전 프로젝트의 실행가능성 검토, 설계 초기 또는 진행단계에서 설계대안의 경제성을 평가하기 위해 수행
4) 개산견적은 개략적인 공사금액을 예측한다는 의미에서 개념견적(Conceptual Estimates), 기본견적(Preliminary Estimates), 예산견적(Budget Estimates) 등으로 표현되기도 함
2. 개산견적 기법
1) 비용지수법(Cost Capacity Factor) : 과거의 비용을 현재로 환산하는 기법
ex) 과거 공사비에 비용지수를 곱하여 산출
2) 비용용량법(Cost Indexes Method) : 모수를 이용한 견적기법
ex) 병상 100 Bed의 건축비가 100억이었다면 병상 200 Bed의 건축비는 200억으로 개산
3) 계수견적법(Factor Estimating Method) : 구성요소에 대한 비용과 기준요소에 대한 비용의 비율
4) 변수변적법(Parameter Estimating Method) : 프로젝트의 크기 또는 범위에 영향을 주는 설계변수에 근거, 주로 설계 초기단계에서 사용
5) 기본단가법(Base Unit Price Method) : 과거 실적 자료를 토대로 단위당 단가로 비용 추정
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