신생아특례 대출 알아보기 (조건 / 금리 / 한도 / 소득 / 신청방법)

'신생아 특례대출'은 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택구입자금 또는 전세자금을 최대 1%대 금리로 대출받을 수 있는 제도입니다. 저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되어 2024년 1월 29일부터 대출 신청 접수가 가능합니다.  신생아 특례대출에 대해 알아봅시다.

 

1. 지원대상 및 자격

구분		신생아 특례 주택구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
지원 대상	조건	대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자	대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
	소득/ 자산	부부합산 연 1.3억 이하 / 4.69억 이하	부부합산 연1.3억 이하 / 3.45억 이하
대상 주택	주택가액 및 보증금	주택가액 9억 원 이하 (LTV 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%)	수도권 : 보증금 5억 원 이하 지방 : 보증금 4억 원 이하
	전용면적	85m² 이하 (읍·면 100m²)	전용면적 85m² 이하 (읍·면 100m²)

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2. 대출한도

구분		신생아 특례 구입자금 대출		신생아 특례 전세자금 대출
대출한도	대출 한도	최대 5억 원 (LTV 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%)		최대 3억 원 (보증금 80% 이내)
	만기	10년·15년·20년·30년 (1년 거치 또는 무거치)		전세계약 기간 종료시 상환 (대출만기 5회 연장 가능)

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3. 대출금리

특례금리는 적용 이후 조건에 따라 금리 변경이 가능하며, 우대금리 ①·②·③ 중복 가능한 것이 특징입니다. 또한 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용이 유지됩니다.

구분		신생아 특례 구입자금 대출		신생아 특례 전세자금 대출
​ 특례 금리	적용기간	1자녀 기준 5년간 적용		1자녀 기준 4년간 적용
	금리	소득, 만기에 따라 1.6~3.3%		소득, 보증금에 따라 1.1~3.0%
		8.5천만 원 이하	1.6~2.7%	7.5천만 원 이하	1.1~2.3%
		8.5천만 원 초과	2.7~3.3%	7.5천만 원 초과	2.3~3.0%
우대 금리	①	기존 자녀* 0.1%p *대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과		기존자녀* 0.1%p *대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
	②	추가 출산 0.2%p		추가 출산 0.2%p
	③	청약가입* 0.3~0.5%p 신규분양 0.1%p 전자계약매매 0.1%p *청약(종합)저축통장		전자계약매매 0.1%p

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3. 대환조건

구분		신생아 특례 구입자금 대출		신생아 특례 전세자금 대출
대환조건		주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환		전세계약 개시일 (또는 갱신 계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환

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4. 신생아 특례 구입·전세자금 대출 추가 출산혜택

 1) 구입자금 대출*

   - 아이 1명당 금리 0.2%p 인하

   - 특례기간 5년 연장

   - 금리 하산선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년

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  2) 전세자금 대출

   - 아이 1명당 금리 0.2%p 인하

   - 특례기간 4년 연장

   - 금리 하한선은 1.0%, 특례기간 상항은 총 12년

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5. 신청방법

1월 29일부터 취급은행 또는 기금e든든 누리집을 통해 대출 신청 가능

- 취급은행 : 우리·신한·KB국민·NH농협·KEB하나은행

- 기금e든든 누리집